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전세 계약 앞두고 중개수수료 때문에 망설이셨나요? 이제는 걱정하지 마세요. LH 전세임대 제도에서는 **공인중개사와 계약한 매물이라면 중개수수료 일부를 지원**해드립니다. 하지만 무작정 계약하면 안 되고, 몇 가지 까다로운 조건을 반드시 지켜야 한다는 사실! 지금 이 정보를 모르면 지원을 놓칠 수 있습니다.👇
왜 중개수수료까지 지원해줄까?
전세임대 제도는 서민 주거 안정을 위한 제도입니다. 하지만 공인중개사를 통하면 수십만 원의 수수료가 발생하죠. 이런 금전적 부담을 줄이기 위해 LH가 **전세지원금 범위 내에서 중개수수료 일부를 임대인에게 대신 지급**합니다.
지원 받기 위한 핵심 조건 5가지
지원금 받으려면 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 전세임대포털에 **공인중개사가 매물 등록**
- 등록 후 LH에 **권리분석 요청**
- 매물 등록 **다음 날부터 3개월 이내** 계약
- **2021년 11월 11일 이후** 계약 건
- 계약은 반드시 **등록한 중개사를 통해 체결**
※ 위 조건 중 하나라도 빠지면 지원 대상에서 제외되니 주의하세요!
지원금 계산은 어떻게?
지원은 전세금 전체가 아닌, **LH에서 지원하는 금액 한도 내에서만 계산**됩니다.
예를 들어:
- 전세금: 1억 원
- LH 지원금: 8천만 원
- → 중개수수료 지원도 8천만 원 기준으로 산정
나머지 2천만 원에 대한 수수료는 집주인(임대인)이 부담해야 합니다.
실수하기 쉬운 포인트 정리
지원금을 놓치지 않으려면 아래 사항을 반드시 체크하세요.
- **매물 등록 당일 계약하면 지원 불가**
- **예산 한도 초과 시 조기 종료 가능**
- **거래 완료 후에는 증빙용 캡처 필수!**
특히 매물 상세보기 화면을 인쇄 또는 캡처해 놓는 것이 나중에 증빙 시 유리합니다.
중개수수료 지원 제도 한눈에 보기
| 구분 | 내용 |
| 대상 매물 | 전세임대뱅크 등록 후 LH 권리분석 진행된 매물 |
| 계약 조건 | 등록 후 3개월 내 공인중개사를 통한 계약 |
| 계약 시기 | 2021. 11. 11 이후 체결된 계약 |
| 지원 범위 | LH 전세지원금 한도 내 중개수수료 |
| 주의 사항 | 등록 당일 계약은 불가, 예산 소진 시 종료 |
실제 이용 팁
매물을 등록한 공인중개사를 통해서만 계약해야 하며, 매물 등록 후 '매물 상세 보기' 화면을 꼭 캡처하세요. 이 캡처본이 **추후 증빙자료로 사용**됩니다. 캡처 없이 매물이 삭제되면 지원받기 어려울 수 있습니다.
Q&A
Q1. LH 지원금보다 전세금이 많으면 어떻게 되나요?
A1. 지원금만큼의 수수료만 지원됩니다. 초과 수수료는 임대인이 직접 부담해야 합니다.
Q2. 거래 후 매물 상세보기를 못 찾겠어요.
A2. 로그인 후 전세임대뱅크 > 주택등록 > 매물명칭 선택 시 확인 가능합니다.
Q3. 등록된 공인중개사 아닌 다른 중개사 통해 계약해도 되나요?
A3. 안됩니다. 등록한 중개사를 통해 계약을 체결해야 지원이 가능합니다.
Q4. 당일 등록, 당일 계약은 왜 안 되나요?
A4. 제도상 하루 이상의 기간을 두고 검토가 필요하다는 취지로 지원 제외됩니다.
Q5. 예산 소진되면 어떻게 알 수 있나요?
A5. 공지사항 또는 중개사를 통해 확인 가능합니다. 선착순 형식이므로 빠르게 신청하세요.
마무리 요약
전세임대 계약 시 LH 중개수수료 지원제도는 **임대인의 부담을 줄여주는 중요한 혜택**입니다. 하지만 지원 조건이 명확하기 때문에 놓치지 않도록 순서를 꼭 숙지하세요. 전세 계약 계획이 있다면, 오늘 바로 LH 포털에 접속해 매물 등록부터 시작해보세요!
